Ma fille m'a demandé d'aller l'aider à terminer des petits travaux qui lui restaient à faire dans le studio qu'elle vient de rénover à Paris après avoir acheté une petite surface de 11 m2 qu'elle a réuni à une autre de 16m2 qu'elle possédait déjà.
Une affaire qui dure depuis plus d'un an et demi avec achat des combles à la copropriété, passage d'un géomètre expert, modification des millièmes, autorisations diverses, plan des aménagements tenant compte des évacuations, devis d'entreprise comprenant les démolitions, la réfection totale de l'électricité, isolation, remplacement des fenêtres, choix des matériaux, des finitions, des sujets dans lesquels ma fille excelle car elle a véritablement des talents d'architecte d'intérieur.
Je suis passé voir en amont pour lui donner quelques conseils, ai donné mon avis sur ses plans et sur le devis, puis l'entreprise a démarré les travaux qui ont duré à peu près six mois et ont nécessité en particulier l'intervention d'un cordiste pour raccordement de conduites à l'exterieur.
Oui six mois, car tout n'est pas si simple, en particulier à Paris. C'est un cinquième étage, ce qui impliquait des manutentions pénibles, des accès et des stationnement difficiles, et l'entreprise qui a une bonne réputation, a des chantiers ailleurs et a jonglé entre les divers commanditaires en cherchant à ne pas trop fâcher ni les uns ni les autres. C'est comme cela maintenant à Paris, les entreprises choisissent leurs clients et non l'inverse tant il y a de chantiers et tant il y a peu d'entrepreneurs capables d'y faire face. Je ne vois pas comment on va pouvoir traiter les 30 % de passoires thermiques qu'il y a à Paris, faute d'entreprises, moins de 10%, qualifiées RGE c'est à dire reconnues garantes de l'environnement. Et en plus la mairie hidalgienne fait tout pour emmerder les transports ce qui ne va pas faciliter les choses. Bref un énorme fiasco s'annonce.
Donc je suis allé hier à Paris, les travaux de l'entreprise étant terminés à 99, 9 %.
Elle m'avait dit d'arriver en mi journée et que ça devrait suffire. C'était le cas. Il restait des boutons à mettre aux portes de placards, des accessoires à poser dans le WC et la salle de bain, un raccord de peinture à faire, poser un détecteur de fumées, monter un petit meuble, bref des petites bricoles qu'elle n'aurait pas le temps de faire elle-même, un peu débordée dans son travail..
Les loyers étant plafonnés à Paris ses dépenses ne sont pas très fructueuses et je doute fort que des investisseurs se donnent tout ce mal pour 2 à 3% de rentabilité, rentabilité qui a encore baissée depuis que la maire de Paris a augmenté les taxes foncières de 62 %. Je pense qu'on va assister lentement à une dégradation de notre patrimoine immobilier en même temps qu'il y aura une raréfaction de biens à louer.
Cette rareté, qu'on sent déjà fait que la location a été instantanée. Elle en a parlé à un collège qui est venu voir et l'a pris tout de suite, d'autant qu'on a une assez belle vue du haut de ces 5 étages...